ይህ ፕሮጀክት በተሻሻለው የዋሽንግተን ኮድ (RCW) 36.70A.130 መሰረት የBurien Critical Area Ordinance (CAO) ወቅታዊ ግምገማ ሲሆን በቅርቡ የጸደቀውን 2044 አጠቃላይ እቅድን የማስፈፀም አካል ነው። እነዚህን ዝመናዎች ከምርጥ ከሚገኝ ሳይንስ ጋር ለማጣጣም ከተማው ከፋኬት ከተባለ የአካባቢ እና ምህንድስና አማካሪ ድርጅት ጋር በቅርበት እየሰራ ነው።.
ወሳኝ ቦታዎች ለማገገም እና ለህዝብ ደህንነት ጥበቃ የሚያስፈልጋቸው ውስብስብ የተፈጥሮ ስነ-ምህዳሮች ናቸው. በወሳኝ ቦታዎች እና በ2025 የCAO ዝመና ዙሪያ በተደጋጋሚ የሚጠየቁ ጥያቄዎችን ዝርዝር ከታች ያገኛሉ።.
የ Critical Area Ordinance (CAO) ምንድን ነው?
የ Critical Area Ordinance (CAO) የአካባቢ ጥበቃን የሚጎዱ አካባቢዎችን ተግባራት ለመጠበቅ እና ለመጠበቅ እና ህብረተሰቡን ከአደጋ ለመከላከል (እንደ ጎርፍ፣ የመሬት መንሸራተት ወዘተ) ያሉ የልማት ደንቦች ስብስብ ነው። ይህ የBurien Municipal Code (BMC) ቁልፍ አካል ሲሆን ወሳኝ በሆነ አካባቢ ውስጥ ወይም አቅራቢያ ለሚገኙ እድገቶች የቦታ ማቀድን በቀጥታ ይነካል። የእድገት አስተዳደር ህግ (ጂኤምኤ) እና የዋሽንግተን ግዛት ህግ ከተሞች እነዚህን 5 አይነት ወሳኝ ቦታዎች እንዲጠብቁ ያስገድዳል፡
- እርጥብ መሬቶች
- በተደጋጋሚ የጎርፍ ቦታዎች (ኤፍኤፍኤዎች)
- የአሳ እና የዱር አራዊት መኖሪያ ስፍራዎች (ኤፍ.ኤች.ሲ.ኤ)
- ወሳኝ የውሃ ማጠራቀሚያ ቦታዎች (CARAs)
- በጂኦሎጂካል አደገኛ አካባቢዎች
ንብረቴ በ Critical Area ውስጥ መሆኑን እንዴት አውቃለሁ?
የሚለውን ተጠቀም Burien Critical Areas በይነተገናኝ ካርታ ንብረትዎ በካርታ በተዘጋጀ ወሳኝ ቦታ ውስጥ መሆኑን ለመወሰን።.
ወሳኝ ቦታዎች በጣቢያው-ተኮር ባህሪያት ላይ የተመሰረቱ እና በጊዜ ሂደት ሊለወጡ ቢችሉም, የ Burien Critical Areas ካርታ በአሁኑ ጊዜ በካርታ ላይ ያለውን ነገር ያሳያል. ይህ ማለት ቀደም ሲል ወሳኝ ቦታ ወይም በንብረትዎ ላይ ያለው ቋት ካለ ይህ ዝማኔ በንብረትዎ ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል ማለት ነው። ቤትዎ ወሳኝ በሆነ ቦታ አጠገብ የሚገኝ ከሆነ ይህ ዝማኔ በንብረትዎ ላይም ተጽዕኖ ሊያሳርፍ ይችላል።.
በዚህ ዝማኔ ምን ለውጦችን መጠበቅ እንችላለን?
በቅርብ ጊዜ የታተመው የጋፕ ትንተና በFacet ተዘጋጅቶ በአሁኑ ጊዜ ባሉት ደንቦች ውስጥ በቂ ምላሽ ያልተገኘላቸው የከፍተኛ ደረጃ ርዕሰ ጉዳዮችን ዘርዝሯል እና የስቴት ህግን ለማክበር ምርጥ የሚገኝ ሳይንስ (BAS)ን ለማዋሃድ መዘመን ይኖርበታል። ከዚህ በታች በCAO ውስጥ የታሰቡ ዋና ዋና ለውጦችን የከፍተኛ ደረጃ ማጠቃለያ ይዘረዝራል እና ማንኛውንም የአስተዳደር እና የኮድ ማብራርያ ዝመናዎችን አያካትትም።.
- የስነ-ምህዳር ዲፓርትመንት የሚመከሩ የመኖሪያ ኮሪደሮችን በእርጥበት መሬት ቋት አውድ ውስጥ ግምት ውስጥ ማስገባት - ይህ ረግረጋማ ቦታዎችን የምንመለከትበትን መንገድ ይለውጣል፣ ረግረጋማ ቦታዎችን እና ጅረቶችን ከተወሰነ የመኖሪያ ቦታ ጋር በሌላ ረግረጋማ መሬት አጠገብ ሲገኙ ወይም ጅረት ከተወሰነ የመኖሪያ ቦታ ጋር ሲኖር ቋጠሮዎችን የመቀነስ ችሎታ ይሰጠዋል። ይህ ለእርጥብ መሬቶች የመጠባበቂያ ስፋት ላይ ትልቅ ጭማሪ ይፈጥራል።.
- በአይነት (በአሁኑ) ላይ በመመስረት ተያያዥነት ያለው የውሃ ትየባ ስፋቶችን መጠቀም ወይም 202 ጫማ የተፋሰስ አስተዳደር ዞን ለሁሉም ዥረቶች መመስረት ወይም በመካከላቸው ያለውን ነገር ግምት ውስጥ ያስገቡ። በድጋሚ፣ ለዥረቶች የመጠባበቂያ ስፋቶችን መጨመር።.
- የፕሮግራም ቅነሳ አቀራረቦችን እና የላቀ ቅነሳን ያካትቱ።.
አጠቃላይ የክፍተት ትንተና ዘገባን ማግኘት ይችላሉ። እዚህ.
ከተማዋ የክብደት መጨመርን እንዲሁም ወሳኝ ቦታዎችን በመጠበቅ ላይ ያለውን ስጋት እንዴት መፍታት ይችላል?
ከተማው ሁለቱንም ለማድረግ በግዛቱ ህግ ይጠበቅባታል፡ ወሳኝ ቦታዎችን መጠበቅ እና የመኖሪያ ቤት እድገትን መፍቀድ። አንዳንድ ጊዜ እነዚህ ግቦች ይደራረባሉ፣ እና የከተማው ሚና እነሱን ማመጣጠን ነው። የክብደት ግቦችን ማመጣጠን፣ የወሳኝ ቦታዎችን ጥበቃ ማረጋገጥም ብዙ ጊዜ ስለሚጋጩ አስቸጋሪ የእቅድ ፈታኝ ሊሆን ይችላል።.
እያንዳንዱ እሽግ ለትልቅ የልማት ፕሮጀክቶች ተስማሚ አይደለም, በተለይም በተፈጥሮ አደጋዎች እና በጣቢያው ላይ ወይም በአቅራቢያው የሚገኙ ስሱ ቦታዎች ሲኖሩ. የአጠቃላይ ፕላን የቅርብ ጊዜ ወቅታዊ ማሻሻያ የቤቶች ኮድ እና የዞኒንግ ካርታ ማሻሻያ ፕሮጀክት (ሕገ-ወጥ ቁጥር 868) ያሳወቀ ሲሆን በዚህም ምክንያት አዲስ የመኖሪያ አከላለል ደንቦች በከተማው ውስጥ የሚፈቀዱትን የመኖሪያ ቤቶች ቁጥር እና ዓይነት ይጨምራሉ። አዲሱ የዞን ክፍፍል ምንም ይሁን ምን CAO በሁሉም ንብረቶች ላይ መተግበሩን ይቀጥላል። ማለት፡-
- ወሳኝ ቦታዎች በመጠባበቂያ ደረጃዎች፣ በመቀነስ መስፈርቶች እና በመኖሪያ አካባቢ ጥበቃ ድንጋጌዎች (በWAC 365-190) ሊጠበቁ ይገባል።.
- ፕሮጀክቶች የስነ-ምህዳር ተግባርን "ምንም የተጣራ ኪሳራ" ማረጋገጥ አለባቸው.
- ልማት የሚፈቀደው በ BMC 19.40 ውስጥ ያለውን የCAO መስፈርቶች የሚያሟላ ከሆነ ብቻ ነው።.
ለምንድነው ለCAO ምርጡ የሚገኝ የሳይንስ ሪፖርት የሾርላይን (ፑጌት ሳውንድ፣ ሐይቅ ቡሪን እና ሌሎች የባህር ዳርቻ ዳርቻዎች) ግምገማን ያላካተተ ለምንድን ነው?
የሾርላይን ማስተር ኘሮግራም (SMP) እና Critical Areas ድንጋጌ (CAO) በስቴት ህግ በተለዩ ሂደቶች ይቀበላሉ። SMP ሊሻሻል የሚችለው በአካባቢው በተጀመረ ማሻሻያ ወይም ወቅታዊ የማሻሻያ ሂደት በWAC 173-26-090 እና WAC 173-26-104 ሲሆን በዋሽንግተን ስቴት የስነ-ምህዳር ዲፓርትመንት መገምገም እና ማጽደቅን ይጠይቃል።.
SMP በጁን 15፣ 2015 በኦርዲናንስ 623 የፀደቀውን CAO በባህር ዳርቻ ግዛት ውስጥ ያሉ ወሳኝ ቦታዎችን ለመቆጣጠር በአካባቢው የተጀመረ ማሻሻያ ወይም የታቀደው የ2029 SMP ወቅታዊ ግምገማ እስኪከሰት ድረስ መጠቀሙን ይቀጥላል።.
ያሉት የ SMP ተጨማሪዎች አንዳንድ ጠቃሚ የጀርባ መረጃዎችን ሲይዙ፣ እንደዚህ ያሉ ቁሳቁሶች ከአሁኑ የCAO ማሻሻያ ወሰን ውጭ ናቸው እና ከጀርባ መረጃ በስተቀር በምንም መልኩ የዚህ ፕሮጀክት አካል አይደሉም። ነገር ግን፣ በ2029 በሚጠበቀው የSMP ማሻሻያ ወቅት ተዛማጅነት ያለው መረጃ የወደፊት የእቅድ ጥረቶችን ሊያሳውቅ ወይም ሊገመገም ይችላል።.
ሁሉን አቀፍ ምርጥ የሚገኝ የሳይንስ ሪፖርት ማግኘት ይችላሉ። እዚህ.
CAO እንደ ቡሪን ሃይቅ ወይም በፑጌት ሳውንድ አቅራቢያ ያሉ የባህር ዳርቻ ንብረቶችን ይቆጣጠራል ወይ?
ወሳኝ ቦታዎች የመተዳደሪያ ደንቦች ተደራቢ ናቸው, እንደ ጣቢያው ባህሪያት ሊተገበሩ የሚችሉ በርካታ ደንቦች እና ደረጃዎች ሊኖሩ ይችላሉ. የቡሪን ሀይቅ እና የሾርላይን ኢኮሎጂካል ጠቀሜታ ቢታወቅም፣ እነዚህ አካባቢዎች በ RCW 36.70A.480(3)(ለ) መሰረት በባህር ዳርቻ ስልጣን ውስጥ ያሉ ወሳኝ ቦታዎችን የሚገዛው የሾርላይን ማስተር ፕሮግራም (SMP) እና ድንጋጌ 623 ድንጋጌዎች ተገዢ ናቸው። ይህ ማለት በዚህ ማሻሻያ፣ የሾርላይን ማስተር ፕሮግራም በ2029 እስኪዘምን ድረስ በእርጥብ መሬት እና በዥረት ቋት ላይ የሚደረጉ ለውጦች አይቀየሩም።.
የስነ-ምህዳር ዲፓርትመንት በምዕራፍ 173-18, -20, -22, -26 እና -27 በሾርላይን ማኔጅመንት ህግ መሰረት ለማሻሻል ደንብ ማውጣት ሂደት ጀምሯል። የበለጠ ለማወቅ ፍላጎት ካሎት ወይም ረቂቁን ቋንቋ ማየት ከፈለጉ በሥነ-ምህዳር መምሪያ ድህረ ገጽ ላይ ማድረግ ይችላሉ። እዚህ.
የተጣራ ኪሳራ ምንድን ነው, እና እንዴት ነው የሚለካው?
ምንም የተጣራ ኪሳራ ወሳኝ ለሆኑ ቦታዎች ዋና ነገር አይደለም እና የቁጥጥር ዓላማን ያመለክታል፡ ልማት ወይም ሌሎች ተፅዕኖዎች የስነ-ምህዳር ተግባራትን እና እሴቶችን እንዳያበላሹ. የ BAS ግምገማ ማጣቀሻዎች ምንም የተጣራ ኪሳራ የለም በእርጥብ መሬት ቅነሳ አውድ ውስጥ፣ ከስቴቱ መመሪያ ጋር የሚጣጣም፣ ይህም ወሳኝ አካባቢ ተግባራትን መጠበቅ የሚፈልግ ነገር ግን የተለየ የመለኪያ ዘዴን አይገልጽም። ምንም የተጣራ ኪሳራ የለም. የከተማው አጠቃላይ እቅድ ፖሊሲ 8.6-1 ይህንን አላማ ያረጋግጣል። BAS መደበኛ የመከታተያ ዘዴን ባያካትትም። ምንም የተጣራ ኪሳራ የለም, ፣ በቅናሽ ቅደም ተከተል፣ በመጠባበቂያ ደረጃዎች እና በፈቃድ ግምገማ ትግበራን ይደግፋል።.
የቅናሽ እርምጃዎች ሌላ ቦታ ላይ የሚገኙ ከሆነ ከጣቢያ ውጭ ቅነሳ ለመኖሪያ አካባቢ ምንም አይነት ኪሳራ አለመኖሩን እንዴት ያረጋግጣል?
በ33 CFR ክፍል 332.3(ለ)(2)–(6) እና በ2022 ኢኮሎጂ የእርጥብ መሬት ቅነሳ መመሪያ፣ የፌደራል እና የግዛት መመሪያ የቅናሽ ባንክን እንደ ተመራጭ የእርጥብ መሬት ቅነሳ ይገነዘባል።.
የመቀነስ ባንኪንግ ወሳኝ በሆኑ አካባቢዎች ላይ ከዕድገት የሚመጡ የማይቀሩ ተፅዕኖዎችን ለማካካስ የታሰበ ሥነ-ምህዳራዊ እድሳት እና ጥበቃ ተግባር ነው። የእርጥብ መሬት ቅነሳ የባንክ ጣቢያ እድሳት የሚካሄድበት፣ እርጥብ መሬቶች የሚፈጠሩበት እና/ወይም እርጥብ መሬቶች የሚሻሻሉበት ልዩ ቦታ ነው። ይህ የተረጋገጠ፣ ከጣቢያው ውጪ፣ ተፅዕኖዎች እና እድገቶች በሚፈጠሩበት ቦታ ሳይሆን የቅናሽ ስራ በባንክ ቦታ የሚካሄድ ነው።.
ኪንግ ካውንቲ በአሁኑ ጊዜ በአጠቃላይ ሁለት የጸደቁ የማስታገሻ ባንኮች አሉት፣ እነሱም በስቴት የምስክር ወረቀት ያለፉ እና ለቅናሽ አገልግሎት የሚገኙ (የኬለር እርሻ, ስፕሪንግብሩክ). አንድ ፕሮጀክት በቦታው ላይ ያለውን ተጽእኖ ማስተካከል ወይም ማቃለል በማይችልበት ጊዜ፣ የቅናሽ ባንክ ለአመልካቾች የማይቀሩ ተፅዕኖዎችን የሚቀንስ መንገድ ለማቅረብ አንዱ መንገድ ሊሆን ይችላል። የማስታወሻ ባንኪንግ ለሁሉም ፕሮጀክቶች አግባብነት የሌለው መሆኑን ልብ ሊባል የሚገባው ጉዳይ ነው, እና ማንኛውም የገንዘብ መቀነሻ ባንክ ለመጠቀም የሚፈልግ ማንኛውም ሀሳብ የባንክ እቅድ ለማቅረብ አስፈላጊ ነው. ስለ ሚቲጌሽን ባንኪንግ እና ለባንክ ብቁ የሆኑ ፕሮጀክቶችን በተመለከተ ተጨማሪ መረጃ በኢኮሎጂ ዲፓርትመንት ድህረ ገጽ ላይ ማግኘት ይቻላል እዚህ.
ጥቅሞች፡-
የመቀነስ ባንክ ጥቅማጥቅሞችን ይሰጣል ምክንያቱም በተለምዶ በትልቁ ጣቢያ ላይ በርካታ የቅናሽ እርምጃዎችን ያካትታል። በትልቅ ጣቢያ ላይ በርካታ የቅናሽ እርምጃዎችን መስጠት የተለያዩ መኖሪያ ቤቶችን እና እድገትን የሚያበረታታ ሲሆን ይህም የበለጠ ዘላቂ ስርዓቶችን ለመፍጠር ይረዳል, የመኖሪያ ተግባራትን ለመጨመር መንገድ ይሆናል. በተጨማሪም፣ እነዚህ ቦታዎች የተገነቡት በሌሎች ረግረጋማ ቦታዎች ላይ ከመከሰቱ በፊት በመሆኑ፣ የማስተካከያ ባንኩ የመሳካት እድሉ ከፍ ያለ ሲሆን በምላሹም በባንክ ጣቢያው ውስጥ ያለውን የስነ-ምህዳር ተግባር ይጨምራል።.
የጁን 2025 የ BAS ክለሳ እንደሚያሳየው በቦታ ላይ ማቃለል በማይቻልበት ጊዜ ምትክ ክፍያ (ILF) ፕሮግራም ወይም ማቃለያ ባንክ ተመራጭ የማካካሻ ዘዴ ነው (ገጽ 31)። የ2025 የክፍተቶች ትንተና በተመሳሳይ መልኩ ከስነ-ምህዳር መመሪያ ጋር በሚጣጣም መልኩ የከተማው ተፋሰስ ውጪ ለመቅረፍ የሚሰጠውን አበል የሚያጎላ ምንም አማራጭ ከሌለ ብቻ ነው።.
የጣቢያ-ተኮር ሁኔታዎች-እንደ ስነ-ምህዳር ትስስር፣ የተፋሰስ ቅድሚያዎች እና የመኖሪያ ቦታ እሴት - በፍቃድ ግምገማ ወቅት ይገመገማሉ።.
እንዴት እንደተገናኙ እና እንደተዘመኑ እንደሚቆዩ፡-
የእኛን ይጎብኙ የማህበረሰብ መገናኛ ገጽ CAOን በተመለከተ በጣም ወቅታዊ መረጃ ለማግኘት.
- አንድ ክስተት ላይ ተገኝ። አስተያየትዎን እንዲሰጡ እና ጥያቄዎችን እንዲጠይቁ የከተማው ሰራተኞች በየጊዜው በማህበረሰቡ ውስጥ ይገኛሉ። ክንውኖች በእኛ የማህበረሰብ ማዕከል፣ የፕሮጀክት ገጽ ላይ ተዘርዝረዋል።.
- ህዝባዊ ስብሰባ ላይ ተገኝ። በመጪው የፕላን ኮሚሽን እና የከተማ ምክር ቤት ስብሰባዎች ላይ በመገኘት ሂደቱን መከታተል እና ስለ CAO ማሻሻያ አስተያየት መስጠት ይችላሉ። ከስብሰባው በፊት አጀንዳዎች እና የፓኬት ቁሳቁሶች እዚህ ይለጠፋሉ.
- እቅድ አውጪን ኢሜይል ያድርጉ በ planning@burienwa.gov
