La ciudad de Burien está estudiando una nueva zonificación para el área al norte del Área de Reurbanización del Noreste (NERA, por sus siglas en inglés), generalmente entre la calle 128 Sur y la calle 138 Sur, al oeste de Des Moines Memorial Drive.
Esta iniciativa responde a las directrices del Plan Integral Burien 2044, que destina esta zona a futuros usos laborales en lugar de aumentar la densidad residencial. En esta fase inicial, la ciudad está recabando opiniones de residentes, propietarios y empresas para definir las opciones de zonificación más adecuadas.
¿Qué explora este proyecto?
El objetivo de este proyecto es explorar posibles enfoques de zonificación para apoyar la creación de nuevos puestos de trabajo, teniendo en cuenta la combinación existente de viviendas, negocios y elementos naturales de la zona.
Algunas de las preguntas que la ciudad está evaluando incluyen:
- ¿Qué tipo de actividades económicas a pequeña escala podrían ser apropiadas en la zona?
- ¿Se podrían permitir ciertos tipos de vivienda vinculados al empleo, como los espacios para vivir y trabajar?
- ¿Cómo pueden las normas de zonificación ayudar a garantizar la compatibilidad entre las viviendas existentes y los posibles negocios futuros?
- ¿Qué estándares de desarrollo o zonas de amortiguación podrían ser apropiados a medida que la zona evoluciona con el tiempo?
El objetivo es desarrollar opciones de zonificación que reflejen las opiniones de la comunidad, los objetivos de planificación a largo plazo y la realidad actual de la zona.
¿Qué tipos de negocios podrían estar permitidos?
Uno de los objetivos principales del proyecto es apoyar a las pequeñas empresas y generar oportunidades de empleo.
Algunos ejemplos de usos que se pueden explorar incluyen:
- Empresas artesanales y creativas
- Pequeños espacios de fabricación o de creación
- Producción de alimentos y bebidas
- Espacios de trabajo para oficinas o empresas emergentes
- Empresas que prestan servicios residenciales
La ciudad es no Se está explorando la posibilidad de utilizar la industria a gran escala en esta zona, por ejemplo, en grandes almacenes o en instalaciones de fabricación pesada.
¿Qué ocurre con las viviendas ya existentes?
El proyecto no requiere la demolición ni la modificación de las viviendas existentes. Los residentes podrán seguir viviendo en sus casas y manteniéndolas conforme a la normativa vigente.
A medida que se desarrollan las opciones de zonificación, la ciudad también está evaluando formas en que las propiedades residenciales existentes podrían expandirse, incluyendo opciones como:
- Unidades de Vivienda Accesorias (ADU)
- Ampliaciones o mejoras en viviendas existentes
Las futuras opciones de zonificación también tendrán en cuenta cómo se integran los diferentes usos dentro del área y cerca de las propiedades residenciales existentes.
¿Y el medio ambiente?
Cualquier enfoque de zonificación desarrollado a través de este proyecto continuaría aplicando las regulaciones existentes de la ciudad para:
- Áreas críticas y protección del medio ambiente
- Gestión de aguas pluviales
- Conservación de árboles y plantaciones mínimas
- Normas de ruido e iluminación
Calendario del proyecto
El proyecto de rezonificación al norte de NERA comenzó en 2025 y continuará hasta 2026.
Los pasos principales del proceso incluyen:
- Participación de la comunidad y retroalimentación temprana
- Desarrollo de alternativas de zonificación
- Revisión y recomendación de la Comisión de Planificación
- Consideración por parte del Ayuntamiento de una propuesta final.
Comparte tu opinión
La opinión de la comunidad desempeñará un papel importante a la hora de definir las opciones de zonificación que se consideren para la zona.
La encuesta dura aproximadamente 10 minutos y plantea preguntas sobre:
- Usos potenciales en el empleo
- Opciones de vivienda vinculadas al empleo
- Medidas de compatibilidad para el vecindario
Esta es una encuesta anónima. Los resultados se utilizarán para determinar la alternativa de zonificación preferida para el Proyecto de Rezonificación del Norte de NERA. Para obtener más información y conocer las oportunidades para participar, visite burienwa.gov/nnz.
