Según la ley del estado de Washington, todos los condados y ciudades deben realizar una revisión periódica y actualizar sus regulaciones de áreas críticas de acuerdo con RCW 36.70A.130. El Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Burien actualizó la Ordenanza de Áreas Críticas (CAO) de la Ciudad como parte de la implementación Plan integral Burien 2044 y según lo exige la Ley de Gestión del Crecimiento.
Las enmiendas a la Ordenanza de Áreas Críticas entran en vigor el 30 de diciembre de 2025. Consulte la mapa oficial de zonificación y una versión limpia de las modificaciones del código aquí hasta que se actualice el BMC en línea.
Utilice el Mapa interactivo para ver si su propiedad está ubicada dentro de un área crítica.
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Información de fondo
Como parte de la Actualización del Plan Integral, y según lo exige la Ley de Gestión del Crecimiento (GMA), la Ciudad revisó y actualizó sus políticas y regulaciones en torno a las áreas críticas. La Ordenanza de Áreas Críticas (BMC 19.40) se actualizó por última vez en 2015 y debe evaluarse y revisarse cada 10 años. Con esta actualización periódica, brindamos la oportunidad de garantizar que las regulaciones de las Áreas Críticas de la Ciudad de Burien sean coherentes con las políticas federales y estatales e incorporen la mejor información científica disponible sobre conservación y peligros naturales, a la vez que revisamos la eficiencia administrativa. Esta actualización analizó la mejor información científica disponible y las condiciones existentes, y garantizó que cualquier enmienda propuesta tuviera respaldo científico, siendo aceptable tanto para los reguladores del estado de Washington como para los residentes de Burien.
¿Qué son las áreas críticas?
RCW 36.70A.030(11) Define cinco tipos de áreas críticas, cuya protección exige la normativa local de desarrollo. Estas cinco áreas críticas son las siguientes:
- Humedales: Inglés | Español | Tiếng Việt | አማርኛ
- Áreas de conservación del hábitat de peces y vida silvestre: Inglés | Español | Tiếng Việt | አማርኛ
- Áreas de recarga de acuíferos: Inglés | Español | Tiếng Việt | አማርኛ
- Zonas frecuentemente inundadas: Inglés | Español | Tiếng Việt | አማርኛ
- Zonas geológicamente peligrosas: Inglés | Español | Tiếng Việt | አማርኛ
¿Qué es la mejor ciencia disponible?
RCW 36.70A.172 requiere que todos los condados y ciudades de Washington incluyan “la mejor ciencia disponible en el desarrollo de políticas y regulaciones de desarrollo para proteger la función y los valores del área crítica”.
Para proteger las funciones y valores de las áreas críticas, se debe proporcionar información científicamente válida que facilite el debate y la toma de decisiones sobre la mejor manera de proteger cada área crítica. Para incluir la mejor base científica disponible, el desarrollo de la normativa para áreas críticas requiere un registro de fundamentos científicos que sustenten las decisiones políticas que mantienen la protección de las funciones y valores de dichas áreas. Para cumplir con los requisitos de la Ley del Estado de Washington, la Ciudad contrató a un consultor técnico para revisar los datos e investigaciones científicas más recientes y actualizar el código de Áreas Críticas de Burien.
Calendario del proyecto
Última actualización: 23 de diciembre de 2025