¡Estamos escribiendo el próximo capítulo de la vivienda en Burien! El 30 de junio de 2025, el Ayuntamiento de Burien aprobó Ordenanza No. 868 adoptar cambios al Código Municipal de Burien y actualizar el mapa de zonificación oficial de la ciudad ampliando el número y tipo de unidades de vivienda permitidas en zonas residenciales de toda la ciudad.
El proyecto de modificación del Código de Vivienda y el Mapa de Zonificación es un paso esencial para implementar los objetivos de vivienda y el plan de uso del suelo del Plan integral Burien 2044Estas enmiendas se centran en lograr un crecimiento de vivienda equitativo, mitigar el desplazamiento, eliminar impedimentos al desarrollo y cumplir con los requisitos legislativos estatales.
Las enmiendas al Código de Vivienda y al Mapa de Zonificación entran en vigor el 9 de julio de 2025. Consulte el mapa oficial de zonificación y una versión limpia de las modificaciones del código aquí hasta que se actualice el BMC.
Últimas noticias
Información de fondo
Objetivos y antecedentes del proyecto
Todos los tipos de viviendas son asequibles, abundantes, seguras y accesibles para todos los residentes de Burien, ahora y en el futuro, independientemente de los ingresos, la raza, la estructura familiar, el tamaño del hogar, la capacidad personal o la etapa de la vida.
– Declaración de visión del elemento de vivienda, Plan integral Burien 2044
La Ley de Gestión del Crecimiento (GMA, por sus siglas en inglés) exige que los gobiernos locales como Burien “planifiquen y adapten” viviendas asequibles para todos los niveles de ingresos. Lea la Plan integral Burien 2044 y el Resumen de participación comunitaria de Shape Your City.
En los últimos años, la legislatura estatal ha aprobado leyes para ordenar los cambios mínimos necesarios para la implementación.
El esfuerzo por enmendar el Código de Vivienda y la Zonificación abordará lo siguiente:
- Ley de la Cámara de Representantes 1110, aprobada en 2023 y Ley SB 2321 requiere regulaciones que permitan viviendas de clase media en todos los lotes zonificados predominantemente para uso residencial.
- Ley de la Cámara de Representantes 1337, aprobada en 2023, requiere regulaciones que permitan dos ADU por lote.
Vivienda media
¿Qué es la vivienda intermedia?
El término “vivienda intermedia” se utiliza para referirse a los desarrollos residenciales que son más densos que las viviendas unifamiliares y menos densos que un edificio de apartamentos típico de altura media, pero similares en escala a las viviendas unifamiliares. Los tipos de vivienda intermedia se pueden identificar por la forma de la estructura del edificio y la cantidad de unidades que contiene.
Las fotografías de esta galería están seleccionadas por Sightline Institute Modest Middle Homes Library y tienen licencia Licencia Creative Commons Atribución 4.0 Internacional.
Áreas críticas ambientales
La Ciudad considera que las áreas críticas brindan diversas funciones biológicas y físicas valiosas y beneficiosas que benefician a la ciudad y a sus residentes, incluyendo la protección y mejora de la calidad del agua, el hábitat para peces y fauna silvestre, el apoyo a la cadena alimentaria, el almacenamiento de agua en caso de inundaciones, la recarga y descarga de aguas subterráneas, el valor estético, la recreación y más. Para implementar los objetivos, políticas y requisitos de la Ley de Política Ambiental del Estado de Washington (SEPA), la Ley de Gestión del Crecimiento, la Ley de Gestión Costera del Estado de Washington y el Plan Integral Burien 2044, la ciudad aplica regulaciones, restricciones y limitaciones adicionales al desarrollo de propiedades que contienen áreas críticas ambientales y sus zonas de amortiguamiento asociadas.
El Capítulo 19.40, Áreas Críticas, del Código Municipal de Burien (BMC) regula el desarrollo de propiedades que contienen áreas críticas, como zonas frecuentemente inundables, zonas geológicamente peligrosas (erosión, deslizamientos y riesgos sísmicos), humedales, arroyos, áreas de conservación del hábitat de peces y vida silvestre, y áreas críticas de recarga de acuíferos. El Título 20 del BMC, el Programa Maestro de Costas, regula el desarrollo dentro de la costa, incluyendo aproximadamente cinco millas de la costa marina a lo largo del estrecho de Puget y el lago Burien. Independientemente del mapa de zonificación y las enmiendas a la normativa de desarrollo, cualquier propiedad con áreas ambientales críticas, costas y sus zonas de amortiguamiento asociadas, debe cumplir con las restricciones y limitaciones del Capítulo 19.40, Áreas Críticas, y el Título 20, Programa Maestro de Costas, del BMC.
El Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Burien está trabajando para actualizar la Ordenanza de Áreas Críticas de la Ciudad (CAO) como parte de la implementación Plan integral Burien 2044 y según lo exige la Ley de Gestión del Crecimiento. Visite el Actualización de la Ordenanza de Áreas Críticas Página central para seguir.
Visita la ciudad de Burien Biblioteca de mapas o comuníquese con un planificador urbano por correo electrónico a planning@burienwa.gov o por teléfono al (206) 241-4647 para determinar si su propiedad contiene áreas críticas ambientales mapeadas.
Calendario del proyecto
Enero – marzo 2025
Sesiones informativas comunitarias y elaboración de borradores de enmiendas
- 1/22/2025 Informe sobre las enmiendas al Código de Vivienda y al Mapa de Zonificación de la Comisión de Planificación
- 31/01/2025 Presentación en Empty Bowls
- 2/12/2025 Informe de subdivisión de lotes unitarios de la Comisión de Planificación
- 3/12/2025 Paquete informativo de la Comisión de Planificación sobre enmiendas al Código de Vivienda y al Mapa de Zonificación
- 13/03/2025 Presentación en el mercado de agricultores
Marzo – abril de 2025
- La encuesta en línea cerró el 21 de abril de 2025
- 3/26/2025 Reunión de la Comisión de Planificación
- 4/9/2025 Reunión de la Comisión de Planificación
Abril – junio de 2025
Recomendación y acción legislativa de la Comisión de Planificación
- 4/10/2025 Se publica la adenda SEPA
- 21/04/2025 Reunión informativa del Ayuntamiento
- 30/04/2025 Jornada de puertas abiertas para la comunidad de 15:30 a 17:30 h en el primer piso del Ayuntamiento de Burien (400 SW 152nd St)
- 5/20/2025 Audiencia pública de la Comisión de Planificación y recomendación al Ayuntamiento
- 6/6/2025 Se publica el Anexo SEPA revisado
- 16/06/2025 Ayuntamiento Ordenanza Primer Toque
- 30/06/2025 Ayuntamiento Adopta Ordenanza
- 09/07/2025 Se promulgaron enmiendas al Código de Vivienda y al Mapa de Zonificación
Última actualización: 11 de julio de 2025