Vivienda

¿Qué es la vivienda intermedia?

El término “vivienda intermedia” se utiliza para referirse a los desarrollos residenciales que son más densos que las viviendas unifamiliares y menos densos que un edificio de apartamentos típico de altura media, pero similares en escala a las viviendas unifamiliares. Los tipos de vivienda intermedia se pueden identificar por la forma de la estructura del edificio y la cantidad de unidades que contiene.

Las fotografías de esta galería están seleccionadas por Sightline Institute Modest Middle Homes Library y tienen licencia Licencia Creative Commons Atribución 4.0 Internacional.

La Ciudad considera que las áreas críticas brindan diversas funciones biológicas y físicas valiosas y beneficiosas que benefician a la ciudad y a sus residentes, incluyendo la protección y mejora de la calidad del agua, el hábitat para peces y fauna silvestre, el apoyo a la cadena alimentaria, el almacenamiento de agua en caso de inundaciones, la recarga y descarga de aguas subterráneas, el valor estético, la recreación y más. Para implementar los objetivos, políticas y requisitos de la Ley de Política Ambiental del Estado de Washington (SEPA), la Ley de Gestión del Crecimiento, la Ley de Gestión Costera del Estado de Washington y el Plan Integral Burien 2044, la ciudad aplica regulaciones, restricciones y limitaciones adicionales al desarrollo de propiedades que contienen áreas críticas ambientales y sus zonas de amortiguamiento asociadas.   

El Capítulo 19.40, Áreas Críticas, del Código Municipal de Burien (BMC) regula el desarrollo de propiedades que contienen áreas críticas, como zonas frecuentemente inundables, zonas geológicamente peligrosas (erosión, deslizamientos y riesgos sísmicos), humedales, arroyos, áreas de conservación del hábitat de peces y vida silvestre, y áreas críticas de recarga de acuíferos. El Título 20 del BMC, el Programa Maestro de Costas, regula el desarrollo dentro de la costa, incluyendo aproximadamente cinco millas de la costa marina a lo largo del estrecho de Puget y el lago Burien. Independientemente del mapa de zonificación y las enmiendas a la normativa de desarrollo, cualquier propiedad con áreas ambientales críticas, costas y sus zonas de amortiguamiento asociadas, debe cumplir con las restricciones y limitaciones del Capítulo 19.40, Áreas Críticas, y el Título 20, Programa Maestro de Costas, del BMC. 

El Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Burien está trabajando para actualizar la Ordenanza de Áreas Críticas de la Ciudad (CAO) como parte de la implementación Plan integral Burien 2044 y según lo exige la Ley de Gestión del Crecimiento. Visite el Actualización de la Ordenanza de Áreas Críticas Página central para seguir.

Visita la ciudad de Burien Biblioteca de mapas o comuníquese con un planificador urbano por correo electrónico a planning@burienwa.gov o por teléfono al (206) 241-4647 para determinar si su propiedad contiene áreas críticas ambientales mapeadas.  

La actualización del Plan Integral se centrará en lo siguiente:

• Integración de equidad en el proceso de planificación y compromiso y en la elaboración de políticas
• Vivienda satisfacer los requisitos estatales y las necesidades locales de los hogares en materia de vivienda asequible en propiedad y en alquiler, especialmente las viviendas "intermedias".
• Oportunidades de empleo y capacidad de trabajo para cumplir los objetivos de crecimiento y mejorar el equilibrio entre el empleo y la vivienda
• Normativa e incentivos para hacer realidad la visión de Burien de usos mixtos, espacios de reunión, viviendas asequibles y oportunidades de empleo en el centro de la ciudad, la 1ª avenida y Five Corners
• Evitar y abordar los desplazamientos riesgos para la vivienda y el empleo
• Acceso equitativo a los parques, el ocio y los servicios
• Apoyo a transporte por todos los modos, incluido el transporte activo, como las instalaciones para peatones y bicicletas, el mantenimiento a largo plazo y las inversiones de capital
• Aeropuerto políticas y compatibilidad
• Comunidades sanas promover el aire y el agua limpios, los árboles y la gestión del ruido
• Resistencia al clima adaptar y proteger nuestros lugares y personas del calor extremo, las inundaciones o la subida del nivel del mar
• Áreas críticas (arroyos, humedales) restauración e infraestructura verde (como los jardines de lluvia)
• Servicios humanos y satisfacer las necesidades de las personas
• Creación de un sistema eficaz, racionalizado y planes ejecutables que orientan y dirigen el desarrollo y la inversión

• ¿Qué es un plan integral?
  Un Plan Integral guía el desarrollo físico de Burien a lo largo de 20 o más años, incluyendo los deseos de crecimiento de la vivienda y el empleo, el carácter de la comunidad, las inversiones de capital en infraestructuras y servicios, y las políticas y regulaciones. El Plan se basa en los valores y necesidades de la comunidad y los aborda.
• ¿Cómo me afectará esto?
  Un Plan Integral actualizado puede influir en las opciones de vivienda, en la ubicación de los puestos de trabajo, en la movilidad a pie, en bicicleta y en coche, en las oportunidades de parques y recreo y en los servicios públicos en general. El Plan Integral y las políticas actualizadas pueden ayudar a todo Burien.
• ¿Por qué tenemos que aceptar el crecimiento?
  En el Estado de Washington las leyes y políticas determinan que el crecimiento se dirija a unas zonas y se aleje de otras. Burien se encuentra en una zona urbana a la que siempre se dirigirá el crecimiento, y estamos obligados a acomodar el crecimiento distribuido a nuestra ciudad al tiempo que protegemos las zonas críticas y proporcionamos parques y espacios abiertos. Crecer "hacia arriba, no hacia afuera" ayuda a proteger los recursos naturales regionales, como las tierras de cultivo y los bosques.
• ¿Por qué actualizamos el Plan ahora? ¿Por qué no esperar?
  La GMA exige que los Planes Integrales se actualicen periódicamente. La fecha límite del Estado es el 31 de diciembre de 2024. Además, la actualización de la vivienda, el transporte, el desarrollo económico y otros elementos puede satisfacer las necesidades críticas de la comunidad.
• ¿Cuándo se producirá la participación de la comunidad en el Plan Integral?
  Burien ha desarrollado múltiples formas para que la comunidad participe en esta actualización. Intentamos asegurarnos de llegar a la gente donde se encuentra y facilitar su participación en este proceso. 

La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) es una revisión ambiental de las alternativas de crecimiento para ayudar a orientar el debate de la comunidad sobre las opciones y prioridades de crecimiento. La revisión ambiental para la actualización del Plan Integral cumplirá los requisitos de la Ley Estatal de Política Ambiental (SEPA) y constará de una serie de elementos del entorno natural y construido.

La revisión medioambiental se compartirá con la comunidad en las fases de borrador y final del Plan Integral.

La ciudad de Burien estableció un comité a principios de 2023 para ayudar a asesorar al personal de la ciudad sobre una actualización importante de Burien's Plan integral. El comité asesor es uno de los muchos grupos de partes interesadas que asesoran a la ciudad sobre las necesidades y deseos de la comunidad de Burien para su futuro. En el transcurso de seis reuniones, el comité brindó recomendaciones al Ayuntamiento de Burien. Obtenga más información sobre el comité.

Información general

• Perfil de la comunidad de Burien
• Resumen de participación del plan integral

Vivienda media

• Evaluación de la política de vivienda de Burien: impactos, desplazamiento y exclusión racialmente dispares en la vivienda
• Fichas técnicas de I+D+i (incluye traducciones al inglés, español, vietnamita y amárico)
• Resumen de participación de la comunidad de vivienda de primavera de 2023
• Informe del personal de vivienda intermedia de junio de 2023
• Anexos del informe del personal de Middle Housing de junio de 2023

Clima

• Evaluación de vulnerabilidad climática de Burien
• Índice de Vulnerabilidad Climática de Burien StoryMap

Centro Urbano y Desarrollo Económico

• Análisis del desarrollo económico de Burien
• Memorándum de exención de impuestos multifamiliares (MFTE)

Declaración Final de Impacto Ambiental

• Declaración Final de Impacto Ambiental (publicado el 18 de octubre de 2024)

Anteproyectos de planes

• Plan integral Burien 2044 (borrador de septiembre de 2024)
• Plan preliminar de facilidades de capital de Burien 2044 (borrador de septiembre de 2024)
• Plan comunitario de Ambaum y Boulevard Park (borrador de septiembre de 2024)
• Plan del centro urbano de Burien (versión final con actualizaciones propuestas)
• Plan maestro de transporte de la ciudad de Burien (borrador de junio de 2024)
• Aviso de disponibilidad del borrador de la Declaración de Impacto Ambiental de la Ley de Política Ambiental del Estado - Actualización del Plan Integral de Burien 2044 (10 de enero de 2024)
• Plan Integral Burien 2044 (Borrador de enero de 2024)
• Burien 2044 Borrador de Declaración de Impacto Ambiental (EIS) (10 de enero de 2024)
  • Apéndices de la DIA (10 de enero de 2024)
• Borrador del Plan de Facilidad de Capital de Burien 2044 (10 de enero de 2024)
• Visión y valores del plan integral de Burien 2044 (borrador de diapositivas de diciembre de 2023)

Después de años de aportes de la comunidad, hemos desarrollado borradores de enmiendas al código de zonificación y estándares de diseño diseñados para implementar el Plan Integral de Burien 2044, el Plan Comunitario de Ambaum y Boulevard Park y el Plan del Centro Urbano de Burien. Vea los enlaces a continuación para revisar el borrador del código de zonificación y explorar un mapa interactivo. Estos se presentarán en una audiencia pública el 4 de noviembre de 2024 y el Ayuntamiento de Burien tomará medidas el 18 de noviembre de 2024. Encuentre paquetes de agenda en línea una vez que se publiquen antes de cada reunión.

• Mapa interactivo de la zonificación final de la alternativa preferida
• Proyecto de reglamento de diseño (Octubre de 2024)
• Actualización del proyecto de reglamento de zonificación (Octubre de 2024)