Thành phố Burien đang xem xét quy hoạch lại khu vực phía bắc Khu vực Tái phát triển Đông Bắc (NERA) — nói chung là giữa đường South 128th Street và South 138th Street, phía tây đường Des Moines Memorial Drive.
Nỗ lực này tuân theo chỉ đạo của Kế hoạch Tổng thể Burien 2044, trong đó quy định khu vực này dành cho mục đích sử dụng đất phục vụ việc làm trong tương lai thay vì tăng mật độ dân cư. Ở giai đoạn đầu này, Thành phố đang thu thập phản hồi từ cư dân, chủ sở hữu bất động sản và doanh nghiệp để giúp định hình các phương án quy hoạch đó.
Dự án này đang nghiên cứu điều gì?
Mục đích của dự án này là nghiên cứu các phương án quy hoạch tiềm năng nhằm hỗ trợ tạo ra các cơ hội việc làm mới, đồng thời tôn trọng sự đa dạng hiện có giữa nhà ở, doanh nghiệp và các đặc điểm tự nhiên trong khu vực.
Một số câu hỏi mà Thành phố đang xem xét bao gồm:
- Những loại hình việc làm quy mô nhỏ nào có thể phù hợp trong khu vực này?
- Liệu một số loại hình nhà ở gắn liền với việc làm, chẳng hạn như không gian sống/làm việc, có được phép hay không?
- Các quy định về quy hoạch đô thị có thể giúp đảm bảo sự tương thích giữa các ngôi nhà hiện có và các doanh nghiệp tiềm năng trong tương lai như thế nào?
- Những tiêu chuẩn phát triển hoặc vùng đệm nào có thể phù hợp khi khu vực này phát triển theo thời gian?
Mục tiêu là xây dựng các phương án quy hoạch phản ánh ý kiến đóng góp của cộng đồng, mục tiêu quy hoạch dài hạn và thực trạng của khu vực hiện nay.
Những loại hình doanh nghiệp nào được phép hoạt động?
Một trong những trọng tâm của dự án là hỗ trợ các doanh nghiệp quy mô nhỏ và tạo cơ hội việc làm.
Một số ví dụ về các ứng dụng có thể được nghiên cứu bao gồm:
- Các doanh nghiệp thủ công và sáng tạo
- Không gian sản xuất hoặc chế tạo nhỏ
- Sản xuất thực phẩm và đồ uống
- Văn phòng hoặc không gian làm việc cho công ty khởi nghiệp
- Các doanh nghiệp hỗ trợ dịch vụ dân cư
Thành phố là không Khám phá các ứng dụng công nghiệp quy mô lớn như các cơ sở kho bãi lớn hoặc sản xuất công nghiệp nặng trong khu vực này.
Còn những ngôi nhà hiện có thì sao?
Dự án không yêu cầu phá dỡ hoặc thay đổi các ngôi nhà hiện có. Cư dân vẫn có thể tiếp tục sinh sống và bảo trì nhà cửa của mình theo các quy định hiện hành.
Trong quá trình xây dựng các phương án quy hoạch, Thành phố cũng đang đánh giá các phương án mở rộng đối với các khu dân cư hiện có, bao gồm các lựa chọn như:
- Nhà ở phụ (ADU)
- Mở rộng hoặc cải tạo nhà ở hiện có
Các phương án quy hoạch trong tương lai cũng sẽ xem xét sự chuyển đổi giữa các mục đích sử dụng khác nhau trong khu vực và gần các khu dân cư hiện có.
Còn về vấn đề môi trường thì sao?
Bất kỳ phương án quy hoạch nào được phát triển thông qua dự án này cũng sẽ tiếp tục áp dụng các quy định hiện hành của Thành phố về:
- Các khu vực trọng yếu và bảo vệ môi trường
- Quản lý nước mưa
- Giữ lại cây xanh và trồng số lượng cây tối thiểu
- Tiêu chuẩn về tiếng ồn và ánh sáng
Tiến trình dự án
Dự án tái quy hoạch khu vực phía Bắc NERA bắt đầu vào năm 2025 và sẽ tiếp tục đến năm 2026.
Các bước chính trong quy trình bao gồm:
- Sự tham gia của cộng đồng và phản hồi sớm
- Phát triển các phương án quy hoạch thay thế
- Đánh giá và đề xuất của Ủy ban Quy hoạch
- Hội đồng thành phố xem xét đề xuất cuối cùng
Hãy chia sẻ ý kiến của bạn
Ý kiến đóng góp từ cộng đồng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình các phương án quy hoạch được xem xét cho khu vực này.
Cuộc khảo sát mất khoảng 10 phút và bao gồm các câu hỏi về:
- Các ứng dụng tiềm năng trong công việc
- Các lựa chọn nhà ở liên quan đến việc làm
- Các biện pháp tương thích cho khu phố
Đây là một cuộc khảo sát ẩn danh. Kết quả sẽ được sử dụng để đưa ra phương án quy hoạch ưu tiên cho Dự án Tái quy hoạch khu vực phía Bắc NERA. Để biết thêm thông tin và cơ hội tham gia, vui lòng truy cập burienwa.gov/nnz.
