Chúng tôi đang viết chương tiếp theo về nhà ở tại Burien! Vào ngày 30 tháng 6 năm 2025, Hội đồng thành phố Burien đã phê duyệt Nghị định số 868 áp dụng những thay đổi đối với Bộ luật thành phố Burien và cập nhật bản đồ phân vùng chính thức của Thành phố, mở rộng số lượng và loại đơn vị nhà ở được phép xây dựng trong các khu dân cư trên khắp thành phố.
Dự án sửa đổi Bộ luật Nhà ở và Bản đồ Phân vùng là một bước thiết yếu để thực hiện các mục tiêu nhà ở và kế hoạch sử dụng đất của Kế hoạch tổng thể Burien 2044. Những sửa đổi này tập trung vào việc đạt được sự tăng trưởng nhà ở công bằng, giảm thiểu tình trạng di dời, xóa bỏ những trở ngại đối với sự phát triển và đáp ứng các yêu cầu của luật pháp tiểu bang.
Các sửa đổi về Bộ luật Nhà ở và Bản đồ Phân vùng có hiệu lực vào ngày 9 tháng 7 năm 2025. Xem bản đồ phân vùng chính thức và một phiên bản sạch của các sửa đổi mã đây cho đến khi BMC được cập nhật.
Tin mới nhất
Thông tin lai lịch
Mục tiêu và Bối cảnh của Dự án
Mọi loại nhà ở đều có giá cả phải chăng, dồi dào, an toàn và dễ tiếp cận với tất cả cư dân Burien - hiện tại và tương lai - bất kể thu nhập, chủng tộc, cấu trúc gia đình, quy mô hộ gia đình, khả năng cá nhân hoặc giai đoạn cuộc sống.
– Tuyên bố tầm nhìn về thành phần nhà ở, Kế hoạch toàn diện Burien 2044
Đạo luật Quản lý Tăng trưởng (GMA) yêu cầu các chính quyền địa phương như Burien phải “lên kế hoạch và cung cấp” nhà ở giá cả phải chăng cho mọi mức thu nhập. Đọc Kế hoạch tổng thể Burien 2044 và Tóm tắt về sự tham gia của cộng đồng Shape Your City.
Trong vài năm trở lại đây, cơ quan lập pháp tiểu bang đã thông qua các luật nhằm chỉ đạo những thay đổi tối thiểu cần thiết cho việc thực hiện.
Nỗ lực sửa đổi Bộ luật nhà ở và Phân vùng sẽ giải quyết những vấn đề sau:
- HB1110, được thông qua vào năm 2023 và Dự luật 2321 yêu cầu các quy định cho phép xây dựng nhà ở trung bình trên tất cả các lô đất được phân vùng chủ yếu cho mục đích sử dụng nhà ở.
- Luật 1337, được thông qua vào năm 2023 yêu cầu các quy định cho phép có hai ADU trên mỗi lô.
Nhà ở giữa
Nhà ở trung bình là gì?
“Nhà ở trung bình” là thuật ngữ dùng để chỉ các khu dân cư có mật độ cao hơn nhà ở gia đình đơn lẻ và ít mật độ hơn tòa nhà chung cư trung bình thông thường, nhưng có quy mô tương tự như nhà ở gia đình đơn lẻ. Các loại nhà ở trung bình có thể được xác định bằng hình thức xây dựng của cấu trúc và số lượng đơn vị bên trong.
Các bức ảnh trong bộ sưu tập này được tuyển chọn bởi Thư viện Modest Middle Homes của Viện Sightline và được cấp phép theo Giấy phép Creative Commons Ghi công 4.0 Quốc tế.
Khu vực quan trọng về môi trường
Thành phố nhận thấy rằng các khu vực quan trọng cung cấp nhiều chức năng sinh học và vật lý có giá trị và có lợi, mang lại lợi ích cho thành phố và cư dân, bao gồm bảo vệ và cải thiện chất lượng nước, môi trường sống của cá và động vật hoang dã, hỗ trợ chuỗi thức ăn, lưu trữ lũ lụt, bổ sung và xả nước ngầm, giá trị thẩm mỹ, giải trí, v.v. Để thực hiện các mục tiêu, chính sách và yêu cầu của Đạo luật Chính sách Môi trường Tiểu bang Washington (SEPA), Đạo luật Quản lý Tăng trưởng, Đạo luật Quản lý Bờ biển Tiểu bang Washington và Kế hoạch Toàn diện Burien 2044, thành phố áp dụng các quy định, hạn chế và giới hạn bổ sung đối với việc phát triển các bất động sản có chứa các khu vực quan trọng về môi trường và vùng đệm liên quan.
Chương 19.40 Các khu vực quan trọng của Bộ luật thành phố Burien (BMC) quy định việc phát triển bất động sản có chứa các khu vực quan trọng như, các khu vực thường xuyên bị ngập lụt, các khu vực nguy hiểm về địa chất (xói mòn, lở đất và các khu vực nguy hiểm do động đất), đất ngập nước, suối, các khu vực bảo tồn môi trường sống của cá và động vật hoang dã, và các khu vực bổ sung tầng chứa nước quan trọng. Tiêu đề 20 của BMC là Chương trình tổng thể về đường bờ biển quy định việc phát triển trong phạm vi đường bờ biển bao gồm khoảng năm dặm đường bờ biển dọc theo Puget Sound và Hồ Burien. Bất kể bản đồ phân vùng và các sửa đổi về quy định phát triển, bất kỳ bất động sản nào có các khu vực quan trọng về môi trường, đường bờ biển là vùng đệm liên quan đều phải tuân thủ các hạn chế và giới hạn của Chương BMC 19.40 Các khu vực quan trọng và Chương trình tổng thể về đường bờ biển Tiêu đề 20 của BMC.
Sở Phát triển Cộng đồng của Thành phố Burien đang nỗ lực cập nhật Sắc lệnh về các Khu vực quan trọng của Thành phố (CAO) như một phần của việc thực hiện Kế hoạch tổng thể Burien 2044 và theo yêu cầu của Đạo luật Quản lý Tăng trưởng. Truy cập Cập nhật Sắc lệnh về Khu vực quan trọng Trang trung tâm để theo dõi.
Ghé thăm thành phố Burien Thư viện bản đồ hoặc liên hệ với một nhà quy hoạch thành phố qua email tại planning@burienwa.gov hoặc qua điện thoại theo số (206) 241-4647 để xác định xem tài sản của bạn có chứa các khu vực quan trọng về môi trường được lập bản đồ hay không.
Tiến trình dự án
Tháng 1 – Tháng 3 năm 2025
Phiên họp thông tin cộng đồng và phát triển dự thảo sửa đổi
- 1/22/2025 Tóm tắt về Bộ luật nhà ở và Bản đồ phân vùng của Ủy ban Kế hoạch
- 31/01/2025 Bàn tại Empty Bowls
- 2/12/2025 Tóm tắt về gói đơn vị phân lô của Ủy ban Kế hoạch
- 3/12/2025 Gói thông tin của Ủy ban Kế hoạch về Bản đồ Quy hoạch và Sửa đổi Bộ luật Nhà ở
- 3/13/2025 Bàn tại Chợ nông sản
Tháng 3 – Tháng 4 năm 2025
- Khảo sát trực tuyến đã kết thúc vào ngày 21 tháng 4 năm 2025
- 3/26/2025 Họp Ủy ban Kế hoạch
- 4/9/2025 Họp Ủy ban Kế hoạch
Tháng 4 – tháng 6 năm 2025
Khuyến nghị của Ủy ban Kế hoạch và Hành động Lập pháp
- 4/10/2025 Phụ lục SEPA đã được ban hành
- 21/4/2025 Tóm tắt của Hội đồng thành phố
- Ngày 30/4/2025 Ngày hội cộng đồng mở cửa từ 3:30 chiều đến 5:30 chiều được tổ chức tại tầng 1 của Tòa thị chính Burien (400 SW 152nd St)
- 5/20/2025 Phiên điều trần công khai của Ủy ban Kế hoạch và Khuyến nghị gửi Hội đồng Thành phố
- 6/6/2025 Phụ lục sửa đổi của SEPA đã được ban hành
- 16/6/2025 Hội đồng thành phố Sắc lệnh Chạm đầu tiên
- 30/6/2025 Hội đồng thành phố Thông qua Sắc lệnh
- 7/9/2025 Các sửa đổi về Bộ luật Nhà ở và Bản đồ Phân vùng đã được ban hành
